ราคาและการผ่อน
วางแผนเงินทุกงวด ตั้งแต่วันจองถึงวันโอน
เลือกแบบห้องแล้วดูว่าต้องจ่ายเท่าไรในแต่ละช่วง ผ่อนดาวน์เดือนละเท่าไร ยอดกู้ธนาคาร และค่าใช้จ่ายวันโอนโดยประมาณ
ราคาเริ่มต้นแต่ละแบบ
คำนวณตารางผ่อน
ผ่อนดาวน์ต่อเดือน
฿19,938/เดือน
- วันจอง฿50,000
- ทำสัญญา (ภายใน 15 วัน)฿100,000
- ผ่อนดาวน์รายเดือน · 24 งวด฿19,938/เดือน
- โอนกรรมสิทธิ์ · ไตรมาส 4 ปี 2571 (ตัวอย่าง)฿3,561,500
ผ่อนธนาคารต่อเดือนประมาณ
฿21,353/เดือน
ค่าใช้จ่ายวันโอนโดยประมาณ
- เงินกองทุนส่วนกลาง (ครั้งเดียว)
- ฿19,200
- ค่าส่วนกลางล่วงหน้า
- ฿21,120
- ค่าธรรมเนียมการโอน (ส่วนผู้ซื้อ)
- ฿41,900
- ค่าจดจำนอง
- ฿35,615
- รวมเงินที่ต้องเตรียมวันโอน (ไม่รวมยอดกู้)
- ฿117,835
สูตรที่ใช้
ผ่อนดาวน์/เดือน = (ราคา × % ดาวน์ − เงินจอง − เงินทำสัญญา) ÷ จำนวนงวด · ยอดกู้ = ราคา − เงินดาวน์ · ผ่อนธนาคาร = ยอดกู้ × r ÷ (1 − (1 + r)^−n) โดย r = ดอกเบี้ยต่อปี ÷ 12 และ n = จำนวนเดือน
ปัจจุบันมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ผู้ซื้อสัญชาติไทย ถึง 30 มิ.ย. 2570 ซึ่งสิ้นสุดก่อนกำหนดโอนของโครงการนี้ ตัวคำนวณจึงใช้อัตราปกติ เว้นแต่คุณติ๊กเลือก
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณจากเงื่อนไขตัวอย่าง เงื่อนไขจริงเป็นไปตามสัญญาจะซื้อจะขาย และวงเงินกู้ขึ้นกับการอนุมัติของธนาคาร
คำถามเรื่องการเงิน
ถ้ากู้ไม่ผ่านในวันโอน เงินดาวน์จะเป็นอย่างไร
เป็นไปตามเงื่อนไขในสัญญาจะซื้อจะขาย ควรอ่านข้อนี้ก่อนลงนาม และขออนุมัติเบื้องต้นจากธนาคารตั้งแต่ช่วงผ่อนดาวน์ (ข้อความตัวอย่าง — ใส่นโยบายจริงของโครงการ)
ชาวต่างชาติซื้อได้ไหม
ได้ ภายในโควตาต่างชาติไม่เกิน 49% ของพื้นที่ขาย และต้องโอนเงินจากต่างประเทศ เงื่อนไขการชำระสำหรับชาวต่างชาติอาจต่างจากผู้ซื้อชาวไทย
เปลี่ยนแบบห้องหลังจองได้ไหม
ขึ้นกับยูนิตที่ยังว่างและนโยบายโครงการ (ข้อความตัวอย่าง)