ข้ามไปเนื้อหาหลัก

เว็บไซต์ตัวอย่าง — ชื่อโครงการ ราคา และข้อมูลทั้งหมดเป็นข้อมูลสมมติ

Aster Ari

ราคาและการผ่อน

วางแผนเงินทุกงวด ตั้งแต่วันจองถึงวันโอน

เลือกแบบห้องแล้วดูว่าต้องจ่ายเท่าไรในแต่ละช่วง ผ่อนดาวน์เดือนละเท่าไร ยอดกู้ธนาคาร และค่าใช้จ่ายวันโอนโดยประมาณ

ราคาเริ่มต้นแต่ละแบบ

คำนวณตารางผ่อน

15%
24

ผ่อนดาวน์ต่อเดือน

฿19,938/เดือน

  1. วันจอง฿50,000
  2. ทำสัญญา (ภายใน 15 วัน)฿100,000
  3. ผ่อนดาวน์รายเดือน · 24 งวด฿19,938/เดือน
  4. โอนกรรมสิทธิ์ · ไตรมาส 4 ปี 2571 (ตัวอย่าง)฿3,561,500

ผ่อนธนาคารต่อเดือนประมาณ

฿21,353/เดือน

ค่าใช้จ่ายวันโอนโดยประมาณ

เงินกองทุนส่วนกลาง (ครั้งเดียว)
฿19,200
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า
฿21,120
ค่าธรรมเนียมการโอน (ส่วนผู้ซื้อ)
฿41,900
ค่าจดจำนอง
฿35,615
รวมเงินที่ต้องเตรียมวันโอน (ไม่รวมยอดกู้)
฿117,835
สูตรที่ใช้

ผ่อนดาวน์/เดือน = (ราคา × % ดาวน์ − เงินจอง − เงินทำสัญญา) ÷ จำนวนงวด · ยอดกู้ = ราคา − เงินดาวน์ · ผ่อนธนาคาร = ยอดกู้ × r ÷ (1 − (1 + r)^−n) โดย r = ดอกเบี้ยต่อปี ÷ 12 และ n = จำนวนเดือน

ปัจจุบันมีมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ผู้ซื้อสัญชาติไทย ถึง 30 มิ.ย. 2570 ซึ่งสิ้นสุดก่อนกำหนดโอนของโครงการนี้ ตัวคำนวณจึงใช้อัตราปกติ เว้นแต่คุณติ๊กเลือก

ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณจากเงื่อนไขตัวอย่าง เงื่อนไขจริงเป็นไปตามสัญญาจะซื้อจะขาย และวงเงินกู้ขึ้นกับการอนุมัติของธนาคาร

คำถามเรื่องการเงิน

ถ้ากู้ไม่ผ่านในวันโอน เงินดาวน์จะเป็นอย่างไร

เป็นไปตามเงื่อนไขในสัญญาจะซื้อจะขาย ควรอ่านข้อนี้ก่อนลงนาม และขออนุมัติเบื้องต้นจากธนาคารตั้งแต่ช่วงผ่อนดาวน์ (ข้อความตัวอย่าง — ใส่นโยบายจริงของโครงการ)

ชาวต่างชาติซื้อได้ไหม

ได้ ภายในโควตาต่างชาติไม่เกิน 49% ของพื้นที่ขาย และต้องโอนเงินจากต่างประเทศ เงื่อนไขการชำระสำหรับชาวต่างชาติอาจต่างจากผู้ซื้อชาวไทย

เปลี่ยนแบบห้องหลังจองได้ไหม

ขึ้นกับยูนิตที่ยังว่างและนโยบายโครงการ (ข้อความตัวอย่าง)